Bauen mit AMR - bisheriges Fazit

Wir sind eigentlich zurfrieden mit AMR, auch wenn wir ca. 3 Monate Verzögerung bis zur Fertigstellung hatten (habe ich ja im Blog beschrieben).

Alle aufgetretenen Mängel und Probleme wurden relativ schnell beseitigt.
Wir haben aber auch sehr viel direkt mit den beauftragten Firmen gesprochen, da man dann Termine so legen konnte, dass jemand von uns auch vor Ort ist, um zu sehen, ob auch alles wunschgemäß durchgeführt wird.

Es gab natürlich auch einige böse Überraschungen, meistens auf der Kostenseite. Ich liste hier mal die Schlimmsten auf:

Erdarbeiten:
die Mehrkosten bei den Erdarbeiten habe ich ausführlich hier beschrieben: Kostenfalle Erdarbeiten
Diese Bodenbeschaffenheit und das Ausmaß der Erdarbeiten sollte unbedingt VORHER geklärt werden!

Fußbodenheizung:
Der verlangte Aufpreis pro Etage war ziemlich happig, aber in Bauträgerkreisen so üblich (lässt man Heizung und Solar von jemand anderem machen und rechnet das beim Bauträger heraus, dann übernimmt der Bauträger, AMR oder andere, aber keinerlei Gewährleistung mehr). Auch vor Unterschrift klären!!!!!

Elektriker:
Extrakosten für Extra-Steckdosen, Lichtschalter etc. (die im Bauvertrag sind etwas wenig). Diese Extraleistungen haben wir aber direkt mit dem Elektriker verhandelt und nicht über AMR laufen lassen.

Malerarbeiten:
Die Decke vom EG zum DG ist eine Filigran-Beton-Decke, d. h. das sind Platten, die nebeneinander gelegt werden. Die Fugen der Stöße werden jedoch nicht zugespachtelt. Die Schrauben und Fugen der Rigips-Verkleidung im OG werden auch nicht zugespachtelt. Das gehört alles zu Malerarbeiten und bedeutet entweder, dass man den ganzen Mist selber machen muss, oder dafür wieder teuer Geld bezahlt (spachteln, schleifen und streichen für das ganze Haus, Tapete wäre etwas billiger gewesen).
Das ist bei allen Bauträger so üblich, wenn es nicht vorher mit verhandelt wird (war zumindestens bei uns im Baugebiet bei den anderen, die nicht mit AMR gebaut haben genauso).

Wir haben dann noch Mehrkosten gehabt bei Fliesen, Türen und Badezimmerausstattung, da uns die inkludierten Sachen nicht alle gefallen haben.

Der Bauvertrag ist wirklich sehr dünn. Da müsst Ihr euch unbedingt VORHER Sachen genau zusichern lassen. Und immer ALLES SCHRIFTLICH machen.
An mündliche Zusagen konnte sich der Verkäufer, der in unserer Gegend zuständig ist nicht mehr erinnern.
Wir haben dann nachher alles direkt mit einem netten Verkäufer aus Oldenburg besprochen, das hat 1000-mal besser funktioniert (Falls ihr mit AMR bauen wollt, schicke ich Euch sehr gerne die direkten Kontaktdaten, einfach E-Mail an jennyundstefanbaueneinhaus@gmx.de).

Die oben genannten Probleme sind jedoch nicht AMR typisch, sondern sind bei den Bauträgern im Allgemeinen so üblich. Wenn ich die Geschichten anderer Bauherren höre, oder in Blogs lese, dann bin ich froh, dass wir mit AMR gebaut habe.

Die Qualität der Mauerarbeiten und der Innenausbauten ist wirklich gut (was ich da auf den anderen Baustellen sehe, uih uih uih). Bei uns war es halt problematisch, dass unser Bauleiter nur 1 mal die Woche aus Oldenburg zur Baustelle kam um dort nach dem Rechten zu sehen. Wir haben aber selber täglich alles kontrolliert und fotografiert, damit wir eventuelle Mängel dann auch beweisen können. So konnten wir dann auch immer relativ früh noch Dinge beheben oder ändern lassen.

Ich weiß ja nicht, wo ihr bauen wollt, aber ich kann nur empfehlen, dass man sich so oft es geht selber ein Bild der Arbeiten macht, egal ob man mit einem Bauträger oder frei baut.

Bauen ist halt stressig, aber wir sind froh, dass das Haus jetzt fertig ist, da ist das letzte Jahr schon fast vergessen. Und auch wenn es Probleme und kleine Mängel gab, wir würden wieder mit AMR bauen.

Ihr könnt Euch jederzeit gerne wieder melden, ich versuche immer Auskunft zu geben und solltet Ihr tatsächlich mit AMR bauen, könnt Ihr auch ruhig erwähnen, dass ihr unseren Blog gelesen habt.
(Ich gebe auch gerne die Daten unseres Beraters/Verkäufers aus Oldenburg weiter, einfach E-Mail an Jennyundstefanbaueneinhaus@gmx.de

Wahnsinn - über 10.000 Besucher

Da habe ich vor lauter Abwesenheit gar nicht mitgekriegt, dass unser Blog schon über 10.000 Besucher hatte.

Das ist echt der Wahnsinn.

Ich verspreche, dass ich mich in den nächsten Tagen wieder hinsetzen werde und hier mal wieder ein paar Aktualisierungen nachreiche.

Bei spezielleren Fragen zum Bau mit AMR könnt ihr uns auch per E-Mail erreichen:

jennyundstefanbaueneinhaus"at"gmx.de

Danke für Euer Interesse!

LG,
Jenny